家賃滞納払えないとどうなる？問題といつまでを徹底解説

家賃滞納をしてしまった場合、賃貸契約にどのような影響があるのか気になる方も多いでしょう。

この記事では、家賃滞納がもたらす影響や退去命令、法的手続きの流れについて詳しく解説します。

早めに対処するための方法も紹介しておりますので是非ご参考にしてください。

家賃滞納とは

家賃滞納とは、賃貸物件の契約者が家賃を支払うべき期限までに家賃を支払わなかった状態を指します。

家賃は通常毎月に定められた日までに支払う義務がある為、この支払いが遅れると『滞納』とみなされます。

滞納期間による影響

滞納期間が短い場合、大家や管理会社からの催促で済むこともあります。

長期敵に放置すると法的措置が取られる場合もあります。

滞納期間毎にどのような影響があるのか見ていきましょう。

家賃滞納がもたらす影響と危険性とは？

家賃滞納は賃貸契約に様々な影響を及ぼします。

支払いが遅れた場合、まずはどのような流れで対応されるのか、具体的な影響を確認しましょう。

1ヶ月未満の家賃滞納

1ヶ月未満や数日間の滞納であれば、多くの場合は管理会社や大家さんから支払いの催促電話が来る程度で済みます。

しかし、滞納が続いたり電話連絡無しだと信頼が損なわれます。

今後の信頼も落ちていきます。

２ヶ月以上の家賃滞納

２ヶ月以上滞納が続くと管理会社や大家さんはさらに厳しい対応を取ることが多くなります。

通常は書面での催促が増え、場合によっては連帯保証人などにも連絡がされることがあります。

３ヶ月以上の家賃滞納

滞納が3ヶ月以上続くと「退去命令」や「法的手続き」が検討や実施されるケースがあります。

最終的には、賃貸契約の解除を求められる可能性が高くなり、強制退去の手続きを進められることもあります。

家賃滞納で強制退去になるケースとは

家賃滞納が続いた場合、最終的に強制退去を命じられるケースもあります。

ここでは、強制退去までのプロセスについて解説します。

退去となるまでの流れ

強制退去は、まず賃貸契約の解除が通知された後に法的な手続きを経て行われます。

具体的なプロセスとしては、内容証明郵便で契約解除の通知が届きます

その後に裁判所から強制執行が命じられることが一般的となっております。

連帯保証人への影響

家賃滞納が長期化すると「連帯保証人」の方にも影響が及びます。

連帯保証人は、契約者と同等の責任を負うために滞納分の支払い請求が行われる事も多くあります。

家族や親族が保証人になっている場合、慎重な対応が必要です。

連帯保証人になる際はくれぐれも注意や契約書を厳重に確認したうえでサインなどをしましょう。

家賃滞納を解決するための対処方法

家賃滞納は早めに解決することが重要です。

滞納を解決するための具体的な対処方法を紹介します。

大家・管理会社との交渉

まずは大家や管理会社に事情をちゃんと説明し、支払いの猶予や分割払いなどの解決へ向かう為の提案を行うのが有効です。

多くのケースで、誠意ある対応をすることで支払い条件の調整が可能になる事もあります。

生活福祉資金貸付制度の利用

自治体が提供する生活福祉資金貸付制度を利用することで、一時的に家賃を賄うことが可能です。

この制度は低所得者向けの支援で、返済負担が少なく済む為に家賃支払いが困難な場合に検討する価値があります。

家賃保証会社への依頼

家賃保証会社を利用する場合、滞納時には保証会社が一時的に家賃を立て替えてくれます。

ただし、立て替え分は最終的に返済する必要があります。

この方法を利用する場合は計画的な返済が重要となります。

家賃滞納の予防策

滞納を未然に防ぐための対策を講じることも大切です。

生活費の見直しや万が一のための支援制度を理解しておくと良いでしょう。

2024年は物価高騰が問題になっているので、不要なものなどは買わないことや節約やポイ活をするなどお金に関心を持つことが重要です。

生活費の見直しと貯蓄

まずは毎月の生活費を見直し、無駄な支出を削減することで家賃の支払いを優先できるようにします。

また、緊急時に備えて貯蓄を心がけることも重要です。

家賃は引き落としが多い為、基本的には現金払いとなります。

なるべくクレジットカードなどは使いすぎないようにすることが得策です。

支援制度の利用

自治体によっては、生活費の補助や家賃補助制度が設けられている場合があります。

こうした支援制度を事前に調べ、必要に応じて活用することも家賃滞納を防ぐための有効な手段となります。

後払いアプリを利用

一時的な資金不足には、後払いアプリを利用する方法もあります。

後払いアプリは、即日利用できることが多く、急な支払いに迅速に対応できるのが特徴です。

利用限度額は比較的5000円スタートが多いですが、少額であれば家賃の一部支払いに充てることも可能です。

ただし、後払いには利息が発生する場合が多くあります。

利用時には返済計画を立て、無理のない範囲で活用する事が重要となります。

まとめ

家賃滞納が発生すると退去命令や法的措置等の『深刻な問題』につながる可能性があります。

早めに対応することでトラブルを回避して解決の道は開かれます。

滞納を防ぐには、生活費の見直しや後払いアプリの活用などを利用して計画的な資金管理が重要となります。

滞納に悩んでいる場合は、まずは利用可能なサポートなどを調べて、早めに対応をすることを心がけましょう。

家賃支払いに困ることがあれば、できるだけ早く適切な行動をとることでリスクを最小限に抑えることができます。